Gestão de Operações e Manutenção Predial Coordenar a operação e manutenção predial do empreendimento, assegurando segurança, disponibilidade, conservação, confiabilidade e pleno funcionamento das instalações; Coordenar equipes próprias e terceirizadas, garantindo qualidade, produtividade, cumprimento de SLAs e níveis de serviço; Coordenar e acompanhar contratos de manutenção e facilities, incluindo fornecedores, escopos, custos, desempenho e indicadores; Elaborar diagnósticos e pareceres técnicos, propondo soluções para problemas relacionados à infraestrutura e aos sistemas prediais; Planejar, elaborar e acompanhar cronogramas de manutenção preventiva, corretiva e preditiva; Elaborar e acompanhar o cronograma anual de paradas de manutenção, intervenções e testes operacionais; Realizar vistorias técnicas periódicas, identificando necessidades de manutenção, melhorias, adequações e oportunidades de otimização; Coordenar a operação e manutenção dos sistemas elétricos, mecânicos, hidráulicos, eletrônicos e de automação predial; Acompanhar sistemas de HVAC, chillers, torres de resfriamento, bombas, ventiladores, automação e controle de temperatura; Acompanhar sistemas de detecção e alarme de incêndio, segurança e demais sistemas críticos da infraestrutura predial; Coordenar as utilidades e sistemas críticos da operação, assegurando continuidade e confiabilidade; Definir e acompanhar escopos técnicos, SLAs, KPIs e níveis de serviço para contratação e gestão de fornecedores; Acompanhar obras, projetos, intervenções, adequações e melhorias na infraestrutura do empreendimento; Identificar oportunidades de eficiência operacional, redução de custos, otimização de recursos e melhoria contínua. Gestão Financeira e Contratos Responsável pelo acompanhamento do Budget da operação, garantindo aderência ao planejamento financeiro; Planejar, controlar e acompanhar CAPEX e OPEX, incluindo análise de desvios e elaboração de planos de ação; Realizar análise de custos, contratos, investimentos e necessidades de manutenção, buscando otimização de recursos e redução de custos; Acompanhar negociações e gestão de fornecedores, incluindo desempenho, custos, reajustes contratuais e níveis de serviço; Elaborar análises gerenciais e indicadores para suporte à tomada de decisão; Atuar na interface com clientes, proprietários, fornecedores, garantindo alinhamento operacional, financeiro e estratégico. Requisitos: Curso de Engenheira Civil ou outra completa, experiência anterior com gestão de pessoas e de contratos Benefícios: -. Plano de Saúde, Plano Odontológico, Vale Alimentação e Vale Refeição

Exigências

• Escolaridade Mínima: Ensino Superior

• Experiência desejada: Entre 1 e 3 anos
• Engenharia civil; Ensino Superior