1. Gestão e Planejamento de Manutenção • Elaboração e Execução do PLAN (Plano de Manutenção, Operação e Controle): Planejar e monitorar as rotinas preventivas e preditivas dos sistemas prediais. • Gestão de Manutenção Corretiva: Estabelecer fluxos de atendimento com SLAs claros para chamados de emergência ou reparos pontuais. • Análise de Falhas: Aplicar metodologias para identificar a causa raiz de quebras recorrentes. 2. Operação e Sistemas Críticos Garantir a operação contínua e segura das principais disciplinas da infraestrutura: • Sistemas Elétricos e Energia: Subestações, geradores, no-breaks (UPS), quadros de distribuição e iluminação. • HVAC (Climatização e Refrigeração): VRV/VRF, GHP, dutos e controle da qualidade do ar interior (conforme exigências do PMOC). • Hidráulica e Combate a Incêndio: Bombas de água, reservatórios, redes de esgoto/pluvial, sprinklers, hidrantes e alarmes de incêndio. • Automação Predial (BMS): Monitoramento e controle centralizado de consumo, temperatura e utilidades. • Sistemas Viários e Construção Civil: Inspeção periódica de fachadas, telhados, impermeabilização, pisos e estruturas. 3. Gestão Contratual e de Terceiros • Gestão de Fornecedores: Mapear, contratar e fiscalizar empresas terceirizadas (elevadores, segurança contra incêndio, limpeza técnica, paisagismo, etc.). • Medição e Qualidade: Avaliar periodicamente o desempenho dos prestadores de serviço com base em KPIs (como MTTR - Tempo Médio de Reparo e MTBF - Tempo Médio Entre Falhas). 4. Conformidade Normativa, Legal e Segurança • Regularizações: Manter atualizadas as licenças e laudos obrigatórios (AVCB do Corpo de Bombeiros, licenças ambientais, laudo de SPDA/para-raios, laudos de instalações elétricas e vasos de pressão). • Normas Técnicas (ABNT e NRs): Garantir conformidade com as normas regulamentadoras do Ministério do Trabalho (NR-10, NR-35, NR-33, NR-12) e normas da ABNT (ex: NBR 5674 - Manutenção de edificações). 5. Gestão Orçamentária e Eficiência Energética • Gestão de Custos: Elaborar e controlar o orçamento operacional (OPEX) e o plano de investimentos em melhorias e renovação de ativos (CAPEX). • Eficiência Energética e Hídrica: Criar projetos para redução do consumo de água e energia elétrica, além de propor melhorias sustentáveis. Benefícios: -. Assistência médica -. Assistência odontológica -. Vale Refeição -. TotalPass

Número de vagas: 1

Tipo de contrato e Jornada: Prestador de Serviços (PJ) - Período Integral

Área Profissional: Supervisor em Construção, Manutenção - Manutenção em Geral

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